Proposta de Investimento

1. Referências sobre a Localização

Localizado em Jacareí – SP, às margens da rodovia Presidente Dutra (BR-116), principal via de acesso entre as duas regiões metropolitanas mais importantes e desenvolvidas do País: Rio de Janeiro e São Paulo.

A 90 km do centro (Praça da Sé) da cidade de São Paulo, Jacareí é destaque no panorama nacional como uma das melhores cidades para se viver. Pesquisa publicada em 2005 pela revista Você S/A mostra que a cidade subiu no ranking entre as 100 melhores para se trabalhar. Cada vez mais, o município atrai novas empresas e investimentos, aumentando a oferta de trabalho e renda da população estimada em 205.360 habitantes, conforme pesquisa IBGE de julho de 2004.

Cidade das mais importantes da região do Vale do Paraíba, região que possui um parque industrial altamente desenvolvido, destacando-se o setor automobilístico, aeroespacial, aeronáutico, bélico, metal-mecânico, siderúrgico entre outras.
A agropecuária também é de grande importância para vários municípios dessa região, que concentra o maior PIB do Brasil.

O vale do Paraíba também é considerado uma referência em ensino superior e desenvolvimento de tecnologia, por ter diversas Instituições de Ensino Superior como o ITA, UNITAU e algumas unidades da FATEC.

 

1.1 - Pontos de referência:

 


3 km da Dutra, em Jacareí Km 165


1 hora do Aeroporto Internacional de São Paulo – Cumbica


40 minutos do Aeroporto de São José dos Campos


20 minutos da Rodoviária de Jacareí


30 minutos da Rodoviária de São José dos Campos


10 minutos do Frango Assado - Jacareí


Shopping Colinas


Shopping Center Vale

 

1.2. Empresas da região:


Embraer – São José dos Campos

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Johnson e Johnson – São José dos Campos


General Motors

Panasonic
Parker Hannifin
Petrobrás
Ericson

 

1.3. Centro de ensino e pesquisa:


Unifesp

Faap


Univap
Unip
Etep


Fatec
Unesp
Ita

 

2. Informações gerais sobre o Hotel Fazenda Concórdia Salus

 

 

  • 90 km da cidade de São Paulo.
  • 12 alqueires paulistas - Aproximadamente 300 mil m2
  • 2.200 m2 de área construída
  • 08 lagos, nascentes, poço artesiano.
  • Área toda cercada com cinco fios de arame farpado e mourões de aroeira.
  • Curvas em nível.
  • Pastagem: grama e baqueária.
  • Reserva de mata natural e vegetação abundante em toda a propriedade.
  • Pomar.
  • Caminho pedregulhado e ao redor do hotel asfaltado.

 

 

3. Informações detalhadas da área

3.1 Hotel

 Área construída de aproximadamente 1.200 m2

  • Cozinha com todo o equipamento: forno elétrico, estufa, misturadeira de massa, fogão industrial, coifa em aço inox, cortador de frios, balança, processador de legumes, fritadeira, liquidificador para maionese e outros, mesas inox e todos os utensílios necessários.

  • Boiler para 3.500 litros. Aquecimento a gás.
  • 02 banheiros de serviço.
  • Dispensas.
  • Rouparia.
  • Refeitório para 100 lugares.
  • Salão para atividades.
  • Recepção.
  • Enfermaria.
  • Escritório com banheiro.
  • Vestiários: F/M, sendo 05 duchas e 05 vasos sanitários em cada ala.
  • 1º andar: 12 quartos muitos amplos com banheiros.
  • 72 leitos com colchões pro hotel Probel, com medidas especiais: 1X2 m.
  • Esquadrias em mogno.
  • Construção em estilo sulista utilizando detalhes em madeira em todo o forro da recepção e salão de atividade.

 

  • Piscina com 2 banheiros exclusivos.
  • Quadras: poliesportiva, areia e grama, 02 banheiros.

 

 

 

 Casa de funcionários: 2 dormitórios, banheiro, cozinha, sala de estar, lavanderia.

 

3.2. Estrutura Administrativa

 

  • Recepção com banheiro.
  • Casa para administração. Quartos para diaristas com banheiro.
  • Casa Sede: 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, sala de TV, sala de estar.  

  • Casa de Lazer Sede: 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vestiário, cozinha, lavandeira, área de dispensa, churrasqueira, autonomia para 100 pessoas.
  • Casa Funcionário na entrada: 4 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, sala de estar, sala de TV, e guarita.

 

 3.3. Estrutura da Fazenda

 

 

  • Estábulo, baias, depósito de ração, salas de ferramentas e selas, área para implementos.
  • 2 dormitórios para 4 funcionários cada.
  • 1 banheiro para funcionário.
  • Pocilga com calhetão, 06 Box, galinheiro com bebedouro com bóia, bancada para trabalhos, tais como: abate de porcos e aves.
  • Animais: 30 cabeças de gado Jersey, 15 equinos, 20 suínos, galinhas, angolas, perus, patos e gansos.
  • Implementos: trator, carretinha, tanque para aspersão, roçadeira, grade, riscador, 02 brocas, esparramador de calcáreo, serra circular.
  • Gerador de voltagem de 75 KVA.
  • Energia trifásica.

 

Mais Informações:

Lucas Cortez Moura
lucasmoura@dbdfiltros.com.br
Tel. 11 4438-4040
Cel. 11 7140-7482